Reichenbergerstraße 58

10999 Berlin
Kreuzberg
Projektierung sowie Realisation durch die Zelos Group

Mit allem Komfort
Dieses anmutige Gründerzeithaus wird behutsam und energieffizient kernsaniert und kombiniert ab Sommer 2013 Altbauflair mit modernster Ausstattung.

Genau in der Mitte der Reichenberger Straße liegt die Hausnummer 58 mit ihrer prunkvollen Stuckfassade. Reich verziert präsentieren sich die gemauerten und leicht hervorstehenden Fensterstöcke, zum Teil mit eleganten Segmentbögen und bewundernswerten Ornamenten.
Das um 1900 massiv gebaute, fünfgeschossige Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Ab Frühjahr 2012 wird es kernsaniert und umgebaut: 14 Wohnungen verschiedenster Größen und mit modernstem Komfort sind geplant. Zwei Hochparterre-Einheiten mit Privatgärten sind ebenso darunter wie 12 Etagenwohnungen.
Instandsetzung der Originalsubstanz. Da der Altbaucharakter weitgehend bewahrt werden soll, bleibt so viel wie möglich aus dem Bestand erhalten und wird behutsam restauriert.
So wird der Fassadenstuck ausgebessert und gestrichen, die originalen Wohnungs- und Innentüren sorgfältig überarbeitet und das Treppenhaus mit seinem hübsch geschwungenen Geländer instand gesetzt. Die alten Dielenböden werden, wenn möglich, fachgerecht abgeschliffen und versiegelt. Kernsanierung & KfW 85 Im Zuge der umfassenden Modernisierung wird die gesamte Elektroinstallation erneuert, werden neue Sanitärleitungen eingebaut und das Haus an Fernwärme angeschlossen. Für bequemen Zugang zu den Wohnungen im Vorderhaus sorgt ein neu angebauter Lift. Zusätzliche Balkone werden installiert und zweifach isolierverglaste Fenster aus Holz unterstützen die Altbauoptik durch ein Design in Flügel- und Sprosseneinteilung.
Dank umfangreicher Dämmmaßnahmen, einer komplett neuen, modernen Haustechnik und dem Einbau neuer Fenster wird der attraktive Effizienzhausstandard KfW 85 erreicht.

Reichenberger Kiez
Das Viertel entlang der Reichenbergerstr. hat noch viel von seinem urigen Charme bewahrt und genießt besonders bei jungen Leuten viel Popularität.

Nicht nur (Lebens-) Künstler fühlen sich hier zuhause. Auch immer mehr junge Familien und so genannte Gutverdiener zieht es in den Kiez, wo gute Nachbarschaft großgeschrieben wird. Zeugnis dieses Geistes ist das alljährliche Reichenberger Kiezfest. In guter Nachbarschaft. Dass Kreuzberg nie ein reiner Arbeiterbezirk war, zeigen gerade im „Reiche-Kiez“ herrschaftliche Fassaden, hinter denen gutbürgerliche 5-Zimmer-Wohnungen keine Seltenheit sind.
Das sympathische Viertel zwischen Görlitzer Park und Landwehrkanal hat viel zu bieten. Das Angebot an Gastronomie ist enorm. Paul-Lincke-Ufer und Wiener Straße strotzen nur so von Kneipen, Bars und Restaurants. Auch Wasser und üppiges Grün gibt es hier: Am vier Minuten entfernten Urbanhafen im Böcklerpark locken große Liegewiesen und vor Anker gegangene Restaurantschiffe im Sommer die Durstigen und Sonnenhungrigen an. Das gegenüberliegende Planufer mit seiner wunderschönen Wasserlage lädt zu einem Spaziergang mit maritimer Atmosphäre. Auch zum äußerst beliebten Bergmannkiez ist es nicht weit. Oder zum Wrangelkiez. Beide bieten unzählige gastronomische Angebote sowie eine Unzahl von Boutiquen, bezaubernden Geschäften und spleenigen kleinen Läden. Der Reichenberger Kiez ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, vor allem durch die U-Bahnlinie 1, deren Görlitzer Bahnhof fast vor der Haustür liegt und der Anschluss an Friedrichshain ebenso bietet wie eine schnelle Verbindung zur City West. Vom benachbarten Kottbusser Tor fährt die Linie 8 in wenigen Minuten zum Alexanderplatz.

Gesamt: 1390,00 qm

100% verkauft

Vorderhaus

Nr.LageZimmerqmStatus
TE 1HP (GE)5145,00
WE 21. OG rechts245,00
WE 31. OG links6146,50
WE 42. OG rechts246,50
WE 52. OG links5148,5
WE 63. OG rechts248,00
WE 73. OG links4148,00
WE 84. OG rechts248,00
WE 94. OG links3149,00
WE 20DG rechts240,50
WE 21DG links5186,50

Seitenflügel

Nr.LageZimmerqmStatus
WE 10HP rechts244,00
WE 11HP linkszusammengegelegt
WE 121. OG rechts247,00
WE 131. OG linkszusammengegelegt
WE 142. OG rechts247,50
WE 152. OG linkszusammengegelegt
WE 163. OG rechts250,00
WE 173. OG links2zusammengegelegt
WE 184. OG rechts250,00
WE 194. OG links2zusammengegelegt

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 verkauft
 reserviert